Bauantrag

Erst nach einem schriftlichen Bauantrag können Sie als Bauherr/Antragsteller eine Baugenehmigung erhalten. Im Bauantrag muss Ihr Vorhaben baurechtlich vollständig und prüfbar dargestellt sein. Dazu müssen Sie drei Bauplanmappen mit folgenden Bauvorlagen bei uns im Stadtbauamt einreichen:

Bauplanmappe für die Baugenehmigungsbehörde in grün:

Bauplanmappe für die Gemeinde in gelb:

Bauplanmappe für den Bauherrn in rot:

Durch die Unterschriften des Bauherrn und des Entwurfsverfassers wird die Vollständigkeit und Richtigkeit der eingereichten Unterlagen (Bauvorlagen) bestätigt. Diese sind unbedingt notwendig, damit für die geplante Baumaßnahme eine Baugenehmigung erteilt werden kann.


Eine Einverständniserklärung des/der Nachbarn (falls vorhanden) für das Bauvorhaben wird durch eine Unterschrift auf den kopierten Lageplänen und den eventuellen Bauzeichnungen abgegeben.


Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Unterlagen trägt der Entwurfsverfasser die Verantwortung.

Es ist empfehlenswert, die Bauplanmappen vor Einreichen im Stadtbauamt Roding noch einmal dahingehend zu überprüfen, ob alle notwendigen Unterschriften geleistet wurden.


Die Stadt Roding legt den vollständigen Bauantrag nach Entscheidung des Bau- und Umweltausschusses über das Erteilen des gemeindlichen Einvernehmens der Unteren Bauaufsichtsbehörde - Landratsamt Cham - vor. Das Landratsamt Cham entscheidet über die Zulässigkeit des Vorhabens und die Erteilung der Baugenehmigung.


Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von vier Jahren nach Erteilung mit der Ausführung des Vorhabens begonnen oder die Bauausführung vier Jahre unterbrochen worden ist; die Einlegung eines Rechtsbehelfs hemmt den Lauf der Frist bis zur Unanfechtbarkeit der Baugenehmigung.


Auf Antrag, der vor Ablauf der Geltungsdauer über die Stadt Roding zu stellen ist, kann diese Frist jeweils um zwei Jahre verlängert werden.


 

Baubeginn

Der Beginn der Arbeiten bzw. die Wiederaufnahme der Arbeiten nach einer Unterbrechung von mehr als sechs Monaten sind mindestens eine Woche vorher schriftlich mitzuteilen.


Das Formblatt „Baubeginnsanzeige“ (3 Ausfertigungen) hierfür legt das Landratsamt Cham mit Erteilung der Baugenehmigung bei.


Zwei Ausfertigungen sind ausgefüllt und unterschrieben dem Landratsamt Cham zu übersenden; davon wird eine Ausfertigung vom Landratsamt an die Bau-Berufsgenossenschaft weitergeleitet. Ausfertigung 3 verbleibt beim Bauherrn.

 

Baufertigstellung

Die abschließende Fertigstellung des Bauwerks ist mindestens zwei Wochen vorher anzuzeigen.


Die abschließende Fertigstellung umfasst auch die Fertigstellung der Wasserversorgungs- und Abwasserbeseitigungsanlagen.


Das entsprechende Formblatt „Anzeige der Nutzungsaufnahme“ hierfür legt dasLandratsamt Cham mit Erteilung der Baugenehmigung bei.



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